加拿大房屋贷款

大家争来争去吵来吵去，最终把炒高房价的矛头指向海外买家的时候，为什么就没有再提及加拿大新移民的优惠贷款政策才是推高我们大温房价的主力军呢?

加拿大全国蔓延着的房市热，为三级政府带来巨大的经济收益。有报告指出，由房地产买卖衍生出来的各种税项，每年多达93亿元，仅土地转让税每年可为库房进帐33亿元。

多伦多地区房地产价格高昂，部分父母会协助他们的子女首次置业。如果你有能力帮助你的子女，当然是一件好事，但你要小心考虑你所做的事。你得让孩子们心里明白，你送给他的，是一个礼物，还是一大笔贷款。

当 多伦多和温哥华的房价开始下跌，下跌的幅度将如当前上涨的幅度一样惊人。我们不知道房价将会下跌多少。但是，我们认为房屋价格下跌和房屋贷款违约之间的联 系并不是像加拿大央行所预想的那样线性。如果房价下跌20%，很多购……

加拿大经纪和商人应是不同的角色。商人买卖商品赚钱，经纪受雇帮助商人做买卖，为商人争取最大利益。但现在温哥华的地产买卖却经常颠覆这种关系。地产经纪以商人的思维买卖房子，客户的房子变成经纪追求利润的商品。《环球邮报》披露的一段录音揭露了某地产公司老板如何培训公司经纪人，不得不承认，该老板虽然不是地产经纪，但却深得地产买卖的精髓。比如，屋主开价300多万加元，拒绝过240到260万的报价，最后换到这家公司的经纪手上，却老老实实地以 225万成交。这忽悠水平令人不得不拍案叫绝。

多伦多租房网站Rentseeker深度调查了两国租房市场的具体情况，给出了两国人口最多的5大城市的房价房租租金信息。

盘点北美房屋价格最贵的15个地方时，真正让一些人感到吃惊的是，温哥华曾是世界上房地产价格第3高的城市，而如今在这份名单里却落到了第6位，甚至排在了纽约布鲁克林之后，这多少有些让人感到意外。此外，多伦多也未能排进前10。多伦多在这份名单中的排名是第11。让温哥华和多伦多排名下跌的因素都是一样的：加元的疲弱。那么多伦多之后排名第12的是哪个地区?纽约皇后区。

加拿大广播公司记者索非亚.哈里斯 Sophia Harris报道说，当加拿大广播公司英语电视台报道了多伦多市三十岁的年轻男子西恩.库伯Sean Cooper，用3年零2个月的时间还清了25万5千加元房贷的消息后，西恩.库伯做梦也没想到他会成为众多网友攻击和嘲笑的对象。

面对加国房市过热，联邦政府昨日出招降温，针对售价50万元至100万元住宅的按揭，屋价超过50万元的部分，最低按揭首期从5%调高至10%；50万元以下的房屋的按揭首期仍维持于5%，措施明年2月15日生效。财政部长莫奈(Bill Morneau)明言，推出「辣招」是要為温哥华和多伦多的楼市降温，但眾多分析家都认為，措施作用有限。