最近有几位读者和客人来电询问,当买完房屋后,买房屋保险时,对于保险公司的问题,不知怎样回答。我想在这里和大家分享!
以笔者的经验,保险公司要求确定房屋内是否有这几项东西,才决定是否可以买房屋保险。
1.房屋的水管是否仍有Galvanized steel pipe,即是镀锌的水管?什么时候更换过?
2.电箱的供应箱(Electrical Panel)是否用保险丝(Fuse)或自动跳闸(Breaker)?而供应房屋的总电量是多少?60安培或100安培或以上?60安培的电量要加大到最少100安培!
3.使用哪种电线?是否有铝金属的电线?或仍使用Knob and tube的电线系统?
4.房屋顶的寿命?因为有很多问题在20年前已经不能使用。
5.房屋内的保暖材料是否有石棉(Asbestos)的成分?
首先是Galvanized steel pipe,只会在屋龄超过约50年的房屋才会见到。在20年的房屋建筑时,这种水管已不准许使用。保险丝的电箱也是不会见到,因为20年前已使用自动跳闸的电箱了。
而电线方面,Knob and tube这种电线只会在超过60年以上的旧房屋才会有。这种没有地线的(ungrounded)电线当然是比现在接有地线的(Grounded)电线危险些,所以保险公司很重视房屋是否仍有这类电线存在。
铝金属电线的问题较为复杂,因为铝线的导电能力比铜线差,而且又易氧化和较易折断,所以引起火警的机会比铜线大。现在的电线系统只让较大电流的电线,例如30安培或以上的电线才能使用铝线,一般的普通电线,如15和20安培的电线只可用铜线。
电箱电量现在的标准是最少100安培。除了较旧的房屋(约50年以上)或公寓大厦仍有使用60安培的电箱外,基本上很少会见到有60安培的电箱。由于现在房屋使用的电器数量多,只有60安培的电量是不足够一个家庭使用,所以保险公司会要求你的房屋最少有100安培的电量。一般60安培的电箱要加大到最少100安培,否则不会买到保险。如果你家中土库有另一个厨房。100安培的电量是最少要求。而现在有些新建的房屋在土库建造有两个厨房。这样,最少要有125安培的电量。
而石棉是否存在?一般30年内的房屋应该不会存在石棉。因为当年建的房屋已不允许使用有石棉含量的保暖和建筑材料。如果在40年以上的房屋,有机会发现某些地方的材料,如保暖材料,包围暖气的管道的胶布等,都会含有石棉。
加拿大都市报 2014-01-06 引自: 万维读者网