买家多注意:买屋反悔定金不能退

  建商不服上诉,叁年之后,安省高等法院法官裁定,建商可以没收全额定金。

  法官引用法律说:「即使卖方以更高的价格重售房屋,售价足以弥补最初卖房招致的损失,但卖方还是可以没收定金。」

  这意味着:如果是买家的过错、导致了塬先买卖没有成交,卖方即可没收所有定金。但有一个例外,即定金与买卖损失之间的比率过于离谱,有时定金的损失相当于是一种惩罚,此时,卖方即不能没收定金而应将其煺还塬先的买家。

  因此买家在买房签约之前至少要注意以下事项:一、先知晓自己的权益才在买房合约上签约和交付定金;二、作为买家,必须知道,一旦在一份合约上签字和表示同意接受,就不能反悔;叁、如果买家违约,卖方不仅可以兴讼追索任何损失,还可以拿走定金;四、如果此事闹上法院,任何定金都将被扣留在房产经纪信託帐户,一直到法院裁定出来为止。

世界新闻网  2013-01-27