总部位于美国的The Motley Fool多媒体金融服务公司23日指出，加拿大大温与多伦多地区的房价显然已经过高，出现修正仅是时间问题，同时归纳出「五大令人难以相信的大温房市数据」，希望借此呼吁投资人应该注意房市过热现象。
该公司所归纳出的五大数据包括：
●14.1%
大温独立屋平均价格与2014年相比成长14.1%，公寓与非独立屋分别也都有4.6%与6.4%的成长，这样不断向上攀升，能持续多久仍有待观察。
●190万元
大温独立屋均价已经超过190万元，这代表大温房市总市值与香港及纽约等地并驾齐驱，该公司引述温市储蓄信贷预测，指出若以目前的成长率来看，2030年大温独立屋的价格将达440万元。
●10年内成长173%
据温市储蓄信贷的统计，2005年以来，大温房价已成长173%，但多伦多S&P/TSX综合指数同期仅成长37.8%，两者间显然有极大的落差。
●48倍
地产业界时常以房市的价格与租金比(price-to-rent ratio)，来评断市场的房价是否过高，目前大温房价与租金的对比值为48倍，全加国最高，显示大温房价已经大幅超标。
●12.3倍
以大温民众的家庭中等收入(median household income)与房价做比较，发现房屋均价是一般家庭收入的12.3倍，预测大温房价不可能持续上攀。
The Motley Fool公司认为，基于上述五大理由，购买股票的投资民众须避开加拿大西部银行(Canadian Western Bank)与及民营保险业者Genworth MI Canada这两项投资标的，因为与房市有紧密的关联性，若市场出现修正，两间公司的股价可能将会受到影响。
2015-7-25 06:47 | 作者: – | 来源: 世界新闻网