加拿大税务局发2.4亿逃税财 BC省是下一个赚钱目标
温哥华港湾(BCbay.com)雪蜓综合报道:为应对加拿大过热房市,加拿大联邦政府一直强调要加紧查房市逃税及洗钱问题。现在加拿大税务局终于公布结果,为政府库房追回了2.4亿加元,其中2.1亿来自安省,主要在大多伦多地区。尽可能的从中收回更多的钱,联邦税收部长表示政府正在加强对BC省房产市场税务的审查。
税局查房市追回2.4亿元 大部分资金来自于安大略省
根据CRA官网上公布的数字,大部分的资金来自于安大略省。从2015年4月份开始到2016年9月,联邦政府进行了13,400次审计,并从中收回了$2.14亿的税款。
安大略省超过10,900个审计案是与GST(商品与服务税)/ HST(统一销售税)新房和新的住宅租赁物业回扣相关(New Housing and New Residential Rental Property rebates),经调查后共有$1.439亿的税款被回收。
同时,CRA表示他们从BC省的2366项审计中收回了$3030万的税款,其中一半以上与GST/HST欺诈相关(fraud probes)。
CRA还开出了$1250万的处罚单。如果纳税人在提交报税单时故意作出虚假陈述,那么CRA可以对该纳税人进行多付50%税款的处罚。在2015年4月至2016年9月期间,CRA实施了663次处罚,其中最大的一项罚款近$250万元。
BC省是下一个赚钱目标 税务主要审计几个方面
在本年7月,加拿大税务局已经确认,该局正加强对卑诗房产市场的监察,特别是最有可能违规的领域,包括楼房炒卖、GST/HST违规等。
税务局强调,这一特别行动,并非针对楼房价格愈来愈不可负担的现象,称该局在楼房可负担问题上并不扮演任何角色。
税务部长勒布蒂耶(Diane Lebouthillier)扬言,对付卑诗省房产瞒税骗税的努力将会持续下去;希望有朝一日,追回的税款可与安省看齐。
勒布蒂耶表示“我们正在加强对BC省房产市场税务的审查,我们的目标是尽可能的从中收回更多的钱。”
税务部目前已派出审计员,对转手倒卖房产、故意隐瞒资本收入、偷逃支付销售税并提供错误的业主资料等请进行清查。税务部主要调查的领域包括,买房或装修房子的资金来源,看业主是否牵涉到逃漏税或其他非法行为,或者是帮助隐瞒更富裕买家的资料;调查地产经纪和炒家的炒楼行为,确保地产交易都如实上报给税务部;对于新屋或大装修后的房子,如果不是作为主要居住场所而拿来销售,是否交足货劳税;非加拿大居民,或加拿大居民销售的第二处房产,是否上报资本收入;对加拿大居民是否上报其全球性的收入。
税务部表示,他们目前正对卑诗省的500单大额地产交易案进行穷追猛打,“对这些看起来似乎正常的交易,一定要查出任何与税务有关的问题来。”
这其中最大的逃税案,税务部征收的罚金高达250万元,因为那名纳税人隐藏的应交税款为500万元。
出售自住房屋如今需申报 温建业建议以免查税
据约克论坛报道,温建业指出,在买卖楼花时,在土地登记处没有记录,但政府可以从发展商处获得有关数据。当局查核这类人士过往5年买卖地产记录,如发现没有申报,连同表格致函当事人通报。这是一种民主方式,设立自愿申报程序,给予当事人机会上报,可以免除50%罚款。如果动用核数程序,又发现确实瞒报便会罚款。举例应缴税款为2万元,加上50%罚款及多年的利息等,可能付4万元。
他表示,有不少人对买卖楼花转让免税存有误解,其实这是要向政府缴付的普通商业税。同时要付综合销售税(HST),包括按所得利益及所付订金合共计算。
他说,有部分人士除了自住房屋,又多买2至3间房屋,以为可以当为自住。以往行政条例,出售自住房屋是不用申报,而且是每年1间。由于情况转趋混乱,联邦财长于本月初宣布,出售自住房屋也要申报,并要填写T2091表格。
如果业主拥有自住房屋,又多买另1间房屋给亲人,作为受托自住,便要填写T1079表格。但要视乎所报的资料,决定是否免税或免征税。不过,上述两种表格暂时可以经会计师填报,未知坊间报税软件是否更新。
有见不少人并不清楚税务条例或漏报税项,温建业建议纳税人可以通过会计师如实填报,免却被政府追讨税款及罚款。
2016-10-21 19:47:57 温哥华港湾