加拿大本年度最豪宅3110万成交 超估价近千万元
温市格雷岬区（Point Grey）一幢豪宅，近日以3,110万元售出，成为今年大温区最贵成交住宅物业。这幢豪宅位于被誉为「豪宅街」的贝尔蒙特路(Belmont Ave.)，而根据2016年卑诗物业估价处(BC Assessment)资料显示，大温十大豪宅中，其中5幢位于贝尔蒙特路。另外，地产界人士指今次成交价虽然略低于叫价，但在市场上不具指标意义。
根据电脑盘（MLS）资料显示，该豪宅由地产公司Dexter Associates Realty代理销售，原叫价3,500万元，较2016年政府估价约2,560万元(温市排行16位)，高出940万元。同时，而今年估值已较去年的约2,210万元，升值超过15%。
物业原主人为著名投资公司Canaccord Genuity的创办人布朗(Peter Brown)及其夫人乔安妮(Joanne)。布朗是著名慈善家，现为温哥华警察基金会（Vancouver Police Foundation）主席。据网上资料显示，布朗夫妇于1983年以250万元购入该幢物业，并于今年3月开始挂牌出售，终以高出购入价逾11倍成交。
这幢今年转手的「最豪」物业位于贝尔蒙特路4833号，建于1979年，占地1.61英亩，分为3层，设有6个房间及8个浴室。屋内有图书馆、健身房及游泳池等设施，并且可饱览史丹利公园（Stanley Park）及北岸（North Shore）等美丽自然景色。
这幢豪宅成交日期为今年3月20日，未有公布买家身分。记者周五曾致电负责该交易的女经纪查询，但对方婉拒接受访问。
大温地产经纪威恩斯(Mark Wiens)称，价值一千万以上的豪宅市场，与百多二百万元的房屋市场不同，属另外一个层次，买家竞争也较少。他指，今次成交价，虽然低于叫价数百万元，但并不代表什么，因为很多时叫价只属试探性质，未能以叫价成交，也未必有某种原因。再者，这只是一宗交易，在市场上不具指标意义。
2016-04-02 09:26:53 星岛日报
