加拿大的银行在贷款时一向看重客户在本地的信用纪录，但随着房价的高涨、富裕新移民大增，一些银行也相应调整相关规定。加拿大皇家银行(The Royal Bank of Canada)证实，早在今年5月就取消了对加拿大新移民的房贷限制。
皇家银行多元文化市场总监、专责新移民业务的施斯勒(Christine Shisle)证实，皇银今年5月起取消了对没有本地信用纪录者，抵押贷款不能超过125万元的上限。
她说，由于看到许多有钱的新移民想买高端房屋或豪宅，因此取消了房贷上限以适应市场需求。
根据卑诗大学(UBC)城市规划专家甄瑞谦的报告，购买温哥华豪宅的买家，绝大多数是向加拿大帝国商业银行(CIBC)、汇丰银行(HSBC)与满地可银行(BMO)申请贷款，总比例达将近七成。
至于皇银只占市场大约8%的份额，取消房贷上限显然是要扩大这方面的业务。
其他银行方面，CIBC及BMO两家银行都拒绝就新移民房贷政策作出回应。
由于取消房贷上限，从另一角度看等于不再审核申请房贷者的资金来源，当中或会涉及洗钱问题。尽管皇家银行及汇丰均强调，反洗钱是银行的首要工作，但拒绝说明如何保证客户资金来源的合理性。
其中汇丰只说，不管新移民从何处来，都必须出示文件证明其收入和收入来源。
负责监管加拿大银行及金融机构的「金融机构监管办公室」(Office of the Superintendent of Financial Institutions)表示，尽管没有规定银行的贷款上限，但银行必须执行它的贷款指引。
| 2015-11-03 17:29:45 世界新闻网 |
