华人炒房逃税被深扒 加拿大政府铁了心要处理炒房逃税问题
温哥华港湾(BCbay.com)雪蜓综合报道：加拿大温哥华一名豪宅建筑师Demetre Lazos向警方和加拿大税务局揭发了一位华人顾俊刚的炒房逃税行为，却毫无结果。无奈之下，日前他向《环球邮报》供出了顾俊刚所有罪状。有税务律师指出，这类逃税行为在高房价的加拿大多伦多和温哥华相当普遍，是税收体系的一个严重漏洞，造成的损失金额巨大。炒房逃税问题目前已引起政府高度关注，卑诗省财政厅长麦德庄(Mike de Jong)建议联邦政府严肃处理加拿大逃税问题，解决海外资金为本地房屋市场带来的负面影响。
抓税法的漏洞 华人恶意炒房逃税
已经辞职的Demetre Lazos原本为华商顾俊刚又称Kenney Gu工作。顾俊刚来自南京，出国前是一名公务员。
2009年，他以投资移民来到加拿大，取得永久居民身份。顾俊刚最初投资房地产开发，后来业务转成炒卖房产，而且是利用他人的资金，在转卖中获利。
他的资金都来自中国的投资客，而在加拿大银行申请按揭时，也是以这些投资客的名义。
顾俊刚等人建立了一种独有的市场，他们较长时间持有房产，直到其大幅升值。据加国无忧报道，这些房产在名义上，属于海外买家，包括首付，按揭月供，以及与房产相关的税务和其他开支，使用的都是中国客户或客户的公司及配偶的名字，但是顾俊刚才是隐身的受益业主。
顾俊刚的公司以贷款的名义拿到这些客户的资金，从而不用交税，相当于在中国普遍的“隐子银行”，承诺客户给予高利率回报。
这些客户在中国大陆赚钱，来往于中国和温哥华，他们授权率顾俊刚进行房产炒卖。顾本人并没有按揭中介许可或投资管理许可，实际却在做这些事。
税务律师称这类逃税行为相当普遍
从法律和税务的角度来看，这样的安排让顾俊刚成功避税，因为这些房产都不在他的名下。他可以最大限度地贷款，因为是他的客户申请按揭买房，显然大大高出他本人可能的融资额度。
在税务上，资料显示这些客户都把炒卖的房产定义为自住房(principlal residence)，虽然他们实际都不住在那里。而加拿大的法律规定，纳税人的自住房必须实际住在该房，以及不能在买房当年卖出 ，否则，卖房收益不能作为自住房免税，要作为商业收益纳税。
有税务律师指出，这类逃税行为在高房价的多伦多和温哥华相当普遍，是税收体系的一个严重漏洞，造成的损失金额巨大。
如果不修订税法填补系统漏洞，情况只会更加严重。
加税打不下房价 政府铁了心要处理逃税问题
加拿大楼市炽热问题其实一直备受关注，卑诗省财政厅长麦德庄(Mike de Jong)日前建议联邦政府严肃处理本国逃税问题，解决海外资金为本地房屋市场带来的负面影响。
他说：“和其他纳税者一样，我认为逃税是非常不道德的一种行为。要知道，所有加拿大人都有义务承担起分享缴纳税款的这个责任。我将会紧密关注有关逃税的问题，并会持续和财政部长以及联邦政府保持沟通，期望解决逃税问题。”
G20杭州峰会过后加拿大和中国似乎达成了一个协议：从2017年7月1日起，加拿大税务局将把所有非加拿大公民身份的中国人，在加拿大买房、投资、开设银行账户等个人资产细节和个人信息，统统交给中国政府。
虽然该方案在正式实施前，还需要通过加拿大议会以立法的形式予以确认(加国现已完成对该法案的意见征集)，但在顺利立法并正式颁布法律文件后，加拿大将按规定从明年7月1日起对不持有加拿大护照的外国人开始进行信息采集，并于2018年9月1日起与中国政府进行银行税务信息交换。
2016-09-11 22:32:24 温哥华港湾，有修改。
